第三百二十五章 设下口袋
李秘书办完一些后,又操着独特的笑容去跟主子汇报:“赵公子,安排好了,从现在开始,他们小区期房不会再卖出去一套”。
那4套住宅区的作用就是跟王万林抢生意的,同样的房子谁不会选择更低的价格呢,而且赵氏财团的小区还有附属幼儿园及其他配套设施,这两者加起来就已经相当于王炸了。
王万林说道:“他们的小区服务太周到了,从生活到教育再到医疗全都一应俱全,这是咱们小学望尘莫及的。”
这便是降维打击。
王万林明明知道对方所有的套路,却依然无计可施——因为,没有足够的资金跟他们打价格战。
众人又激烈的讨论一番,但依然没能拿出个结果,然后又都习惯性的将视线聚焦在了陈清水的身上。
这时,他淡定地将自己的熊猫香烟点燃了一根,然后轻描淡写地说道:“既然人家喜欢投资,那就让他好好的投呗。”
陈清水随手一挥,是一份详尽的发展规划。
它起身在地图上一个点一个点的标志着:“这些,赵氏的固有的套路,、打价格战会体无完肤。”
“因此,我们手中必须得有蚊帐,让我们的商品房具有对方无法复制的属性。”
无法复制的属性?什么东西是无法复制的呀。
一群人面面相觑,也不知道陈清水在说些什么。
他脸上飘荡着一抹自信的微笑,说道:“你们就瞧好吧吧。”
前面说到过附加价值,那么房产的附加价值除了地段外还有什么呢?
“人,住在小区里的人,是他赵公子也无法复制的。”陈清水仔细地解释道:“我想拿出一部分的商品房低价出售给特殊人群,特殊人群是指在行业翘楚,或者商业大佬,只要这些人都入驻我们的商品房内,不仅会让价格水涨船高,同时也就完成了这一无法复制的属性。“
众人恍然大悟,陈清水这是打算在根上给予对方迎头一击。
王万林恍然大悟,他惊呼道:“秒啊,真是妙啊,如此以来房价也直接上去了,可谓是一举两得呀。”
这种套路,很多行业都会用,陈清水不是鼻祖。
当然我们生活中最常见的还是饭店,同样的烤鸭在不同的店里就会卖出不同的价格。
李言搓搓手,跃跃欲试,他虽然跟赵家没什么恩怨,但是能跟这么强大的对手过招,内心还是极其兴奋的。
“既然如此,那我就去拉拉关系,在连城我还是能说得上几句话的。”
就在他准备去动员自己的老关系时,陈清水按住她的肩膀:“少安毋躁,少安毋躁,急什么呀?”
“赵家,不是一般的小门小户就算跟他们的博弈,我们能笑到最后,那想必也是损失惨重,因此要赢就得赢得彻底,要赢就得让对方彻底死无葬身之地。”
在陈清水的指示下,天门雅苑的住宅价格突然下降,这自然逃不过媒体的法眼,已经开始有相关经济节目分析:“大势已去,新兴企业果然干不过老牌家族,雪清公司将会迅速撤资。”
类似的消息铺天盖地,当然也有人认为雪清公司准备最后垂死挣扎,只要将商品房全部销售出去,那这个项目至少不会亏钱。
北市那边,李秘书难得真正的笑了一次,但是聪明的他绝对不会去赵公子面前用功,只是故意将今天的报纸放在了茶几上。
“赵总,这是今天的报纸,给您放在这儿了。”
此时的赵公子,正搂着一个身材火辣的模特,卖弄着自己并不怎么样的歌喉。
“赵公子,你声音真好听啊,我们吃这碗饭的姐妹们都自愧不如呢。”
这声音别提有多妖娆透骨了,换了其他男人估计连魂儿都被勾走了。
赵公子看都没看他一眼,随手将一叠钞票砸在了她身上,然后将报纸拿在了手中。
“嘿,我还以为这姓陈的有多大抹呢,这么快就要缴械投降了。”
李秘书趁机拍马屁道:“他再有抹,也不可能是赵总的对手啊。”
“少给我来这套虚的,我要让他们的楼变成烂尾楼,血本无归的那种,你明白吗?”
赵公子拿钱砸人,然后训斥道:“他们还没亏本呢,你有什么得意忘形的?”
“是是是,赵公子教训的是。”
整天骂李秘书,也不知道他觉不觉得累,训斥一番后,他重新坐回到沙发上,左右拥抱起来,然后冲着李秘书挥了挥手。
“赵总,您放心,我知道该怎么做的。”
果不其然,赵氏财团名下的几个住宅区也同时开始降价,降价的幅度竟然跟万林地产一模一样,这摆明了是在宣战啊。
只要万林地产降价,赵氏财团的地产就会紧随其上,大有一番围追狠打之势。
逐渐的,房价就跌到了1600,这已经相当于打8折了,在近几年的房地产历史上,都是绝无仅有的。
小桃说道:“房价已经降到冰点了,再将下去别说赚钱了,恐怕都得倒贴了。”
陈清水根本不管这个,他现在研究的不是成本的问题,而是在研究另外几处地皮的房产该如何公之于众。
他把小桃拉了过来:“小桃,你来的正好,万林地产在天门新区的其他几个地方还有三块住宅区,我想要不然直接以1600的价格发行吧。”
小桃吸了一口气:“陈老板这可舍不得呀,现在我们最需要做的就是及时止损,怎么还可以再主动开发新楼盘呢?”
“这你就不懂了吧,想要一劳永逸地解决敌人,这是消灭它的有生力量,这是伟大领袖教给我们的,放在商场上同一样合适。”
陈清水在办公桌上不知道叨叨咕咕写什么?
过了好长时间才弄好,就直接交给了小桃:“这个给报社送去,找几个笔力好的,借着好好弄几天装满专条。”
小桃看了一眼内容,都是大肆夸赞赵氏的话,她大为不解。
“陈老板,这是打算投降示好?”
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那4套住宅区的作用就是跟王万林抢生意的,同样的房子谁不会选择更低的价格呢,而且赵氏财团的小区还有附属幼儿园及其他配套设施,这两者加起来就已经相当于王炸了。
王万林说道:“他们的小区服务太周到了,从生活到教育再到医疗全都一应俱全,这是咱们小学望尘莫及的。”
这便是降维打击。
王万林明明知道对方所有的套路,却依然无计可施——因为,没有足够的资金跟他们打价格战。
众人又激烈的讨论一番,但依然没能拿出个结果,然后又都习惯性的将视线聚焦在了陈清水的身上。
这时,他淡定地将自己的熊猫香烟点燃了一根,然后轻描淡写地说道:“既然人家喜欢投资,那就让他好好的投呗。”
陈清水随手一挥,是一份详尽的发展规划。
它起身在地图上一个点一个点的标志着:“这些,赵氏的固有的套路,、打价格战会体无完肤。”
“因此,我们手中必须得有蚊帐,让我们的商品房具有对方无法复制的属性。”
无法复制的属性?什么东西是无法复制的呀。
一群人面面相觑,也不知道陈清水在说些什么。
他脸上飘荡着一抹自信的微笑,说道:“你们就瞧好吧吧。”
前面说到过附加价值,那么房产的附加价值除了地段外还有什么呢?
“人,住在小区里的人,是他赵公子也无法复制的。”陈清水仔细地解释道:“我想拿出一部分的商品房低价出售给特殊人群,特殊人群是指在行业翘楚,或者商业大佬,只要这些人都入驻我们的商品房内,不仅会让价格水涨船高,同时也就完成了这一无法复制的属性。“
众人恍然大悟,陈清水这是打算在根上给予对方迎头一击。
王万林恍然大悟,他惊呼道:“秒啊,真是妙啊,如此以来房价也直接上去了,可谓是一举两得呀。”
这种套路,很多行业都会用,陈清水不是鼻祖。
当然我们生活中最常见的还是饭店,同样的烤鸭在不同的店里就会卖出不同的价格。
李言搓搓手,跃跃欲试,他虽然跟赵家没什么恩怨,但是能跟这么强大的对手过招,内心还是极其兴奋的。
“既然如此,那我就去拉拉关系,在连城我还是能说得上几句话的。”
就在他准备去动员自己的老关系时,陈清水按住她的肩膀:“少安毋躁,少安毋躁,急什么呀?”
“赵家,不是一般的小门小户就算跟他们的博弈,我们能笑到最后,那想必也是损失惨重,因此要赢就得赢得彻底,要赢就得让对方彻底死无葬身之地。”
在陈清水的指示下,天门雅苑的住宅价格突然下降,这自然逃不过媒体的法眼,已经开始有相关经济节目分析:“大势已去,新兴企业果然干不过老牌家族,雪清公司将会迅速撤资。”
类似的消息铺天盖地,当然也有人认为雪清公司准备最后垂死挣扎,只要将商品房全部销售出去,那这个项目至少不会亏钱。
北市那边,李秘书难得真正的笑了一次,但是聪明的他绝对不会去赵公子面前用功,只是故意将今天的报纸放在了茶几上。
“赵总,这是今天的报纸,给您放在这儿了。”
此时的赵公子,正搂着一个身材火辣的模特,卖弄着自己并不怎么样的歌喉。
“赵公子,你声音真好听啊,我们吃这碗饭的姐妹们都自愧不如呢。”
这声音别提有多妖娆透骨了,换了其他男人估计连魂儿都被勾走了。
赵公子看都没看他一眼,随手将一叠钞票砸在了她身上,然后将报纸拿在了手中。
“嘿,我还以为这姓陈的有多大抹呢,这么快就要缴械投降了。”
李秘书趁机拍马屁道:“他再有抹,也不可能是赵总的对手啊。”
“少给我来这套虚的,我要让他们的楼变成烂尾楼,血本无归的那种,你明白吗?”
赵公子拿钱砸人,然后训斥道:“他们还没亏本呢,你有什么得意忘形的?”
“是是是,赵公子教训的是。”
整天骂李秘书,也不知道他觉不觉得累,训斥一番后,他重新坐回到沙发上,左右拥抱起来,然后冲着李秘书挥了挥手。
“赵总,您放心,我知道该怎么做的。”
果不其然,赵氏财团名下的几个住宅区也同时开始降价,降价的幅度竟然跟万林地产一模一样,这摆明了是在宣战啊。
只要万林地产降价,赵氏财团的地产就会紧随其上,大有一番围追狠打之势。
逐渐的,房价就跌到了1600,这已经相当于打8折了,在近几年的房地产历史上,都是绝无仅有的。
小桃说道:“房价已经降到冰点了,再将下去别说赚钱了,恐怕都得倒贴了。”
陈清水根本不管这个,他现在研究的不是成本的问题,而是在研究另外几处地皮的房产该如何公之于众。
他把小桃拉了过来:“小桃,你来的正好,万林地产在天门新区的其他几个地方还有三块住宅区,我想要不然直接以1600的价格发行吧。”
小桃吸了一口气:“陈老板这可舍不得呀,现在我们最需要做的就是及时止损,怎么还可以再主动开发新楼盘呢?”
“这你就不懂了吧,想要一劳永逸地解决敌人,这是消灭它的有生力量,这是伟大领袖教给我们的,放在商场上同一样合适。”
陈清水在办公桌上不知道叨叨咕咕写什么?
过了好长时间才弄好,就直接交给了小桃:“这个给报社送去,找几个笔力好的,借着好好弄几天装满专条。”
小桃看了一眼内容,都是大肆夸赞赵氏的话,她大为不解。
“陈老板,这是打算投降示好?”
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