第222章 2000多套房(求票求订)
第222章2000多套房(求票求订)
9月1日,吴兰从渝州的酒店项目抽了500万资金,然后由高阳陪着,去仲信证券那个营业部开了户,转款500万入市。
这家营业部的经理,换成了一个女的,30岁出头,姓黄,知道有高阳这样一个大户高手,却不认识他。
今年黄经理几次电话,约高阳吃饭,都被高阳婉拒了。
现在A股处在大熊市阶段,突然有人带着500万资金来开户,黄经理也是有些激动,非常热情。
给吴兰开户之后,高阳就开始帮她操作,全仓买入之前告诉过何勇的那几只股票,打个底仓。
500万资金看起来不少,分散在六七只股票建仓,两天时间就搞定了。
9月2日,高阳自己的账户,也开始移仓换股了。
持仓:上汽8000手(市值:10120000元)
韶钢4000手(市值:4764000元)
江铜6050手(市值:3061300元)
总市值:17945300元
现金:354元
本金:1300万元
收益:38.04%(4945654元
这是9月1日收盘后,高阳自己账户的收益情况。
3月中旬建仓完成,快半年了,浮盈还不到500万,收益不算高。
相比于6月下旬,韶钢和江铜这两只票,股价还回调了一些,惟有上汽涨了几个点。
同期的A股大市,沪指则从1500点一线,阴跌到1400点一线了。
熊市很难熬的,高阳的总市值还有所增长,不容易了。
9月2日早盘,趁着上汽开盘后一波拉高,高阳分批清掉了8000手上汽,卖出均价12.70元。
扣除交易费用,卖出来接近1004万的资金,在这只股票上,收割了接近360万的利润。
韶钢和江铜,这两只股票,高阳都没有动,打算明年三四月份,在记忆中的高点区域再清掉。
出来这1000万资金,高阳打算在21元一线,买入20万股茅台。
剩下的资金,就全部瞄准一只超级神奇的股票,中船,现在名字叫沪重机。
这只票现在股价才6元出头,而且还在下跌趋势之中,2007年的大牛市,最高能涨到300元,2005年还会有股改送股,预期能暴赚六七十倍。
不过,沪重机现在的总股本才2.41亿股,流通股本更只有7700万股,容不下高阳手里这1000万资金全部埋伏进去。
这只股票,现在成交量也低得惊人,有时候一天的成交金额才不到100万元。
高阳计划埋伏进去近600万资金,建仓将是一个很缓慢的过程,也许要费时两三个月。
不过,等2007年从高位撤出来,至少能变成3个亿啊。
很爽的感觉……
9月5日,高阳就买完了20万股茅台,加上手续费,耗资435万,建仓均价21.50元。
账户里,还剩568.68万资金,也不急,等着沪重机再跌一跌,然后才慢慢建仓,几百股,几千股的,慢慢吃进。
古雅雯还有一个股票账户,高阳打算分仓300万,到古雅雯的账户上,去慢慢吃进这只股票,免得引起今后长线操盘这只股票的大资金注意。
9月11日,迎来了中秋节,晚上,吴若涵接吴晓月回家,一家子团团圆圆。
高阳给老爸高应学,姐姐高月一家,老丈人古文龙,还有吴家老爷子,老太太,都打了电话问候。
其他的朋友,同学,同事,则是一一发短信问候。
9月12日,周五,晚上,八亿公司的老板陆涛,约高阳一起吃饭。
今年除了疫情期间,高阳和陆涛每个月都会吃一次饭,聊一些业内的事,两人都选择在工作日的晚上抽时间吃饭,不会选在周末。
每次吃完饭,再喝咖啡,也就是交流两小时左右。
现在,陆涛每次都会带上夫人顾霞,高阳也会带上古雅雯。
两对夫妇,如今都很熟悉了,是生意合作伙伴之外的好友关系。
今晚,陆涛约在京大附近一家俱乐部吃饭,他是会员。
吃饭时,听说高阳和古雅雯的两家公司,今年有望做到4000万以上的营收,利润可能达到2000万左右。
陆涛笑道:“老弟和弟妹,真是能干啊,这么快就干出一番事业了。高阳刚到京城做记者,采访我的事,仿如昨日啊。”
古雅雯道:“涛哥,高阳能有今天的成绩,离不开你一直以来的大力支持。”
陆涛摆手一笑:“雅雯,言重了,我这点支持算不得什么,合作是相互需要和认同。八亿与远大的合作,远大做得比联动传媒好多了,我们公司上下都很满意的。”
饭后,继续在俱乐部一间包房喝咖啡,陆涛点了一根烟,叹道:“今年的PC市场,明显出现了利润拐点,竞争激烈,价格杀得很厉害。NB(notebook)市场倒是起规模了,利润还不错,老弟,我有点想做NB了。”
高阳劝道:“涛哥,PC的市场规模在扩大,利润越来越薄,这个趋势不可逆转。NB市场也会一样的,海量的IT硬件产品,最终拼的是品牌和规模,还有生产成本的控制,八亿现在去切入NB市场,真的不现实,风险太大了。”
陆涛揉揉太阳穴:“IT这个行业,确实不好做啊,特别是国产小品牌,难。”
高阳道:“国产整机品牌,包括国际化的大品牌,必然会走向不断的兼并,IT硬件这个行业,价格太透明,全球性的品牌整合,也是必然的,国产小品牌的生存空间,只会越来越小,做大做强的机会,几乎不存在了。”
陆涛点头:“老弟,我同意你这个判断,八亿,得考虑及时转型求存啊。”
高阳想想道:“涛哥,相比于PC这个行业,手机行业还算年轻,发展很快,也许,八亿可以在这个领域探探路。”
“做手机?”陆涛有些惊讶,“这个领域,国产品牌比做IT更难吧,也需要海量的资本投入啊。”
高阳笑道:“涛哥,我指的不是做手机品牌,是生产代工,甚至就是部件的代工。可以考虑从OEM做起,慢慢过渡到ODM。
这样的工厂,在南方应该不少,八亿完全可以用几千万甚至更少的资金,收购或控股一家这样的工厂,然后慢慢投入,发展。
现在移动通讯是2G时代,华夏经济发展很快,手机市场的规模会来越来越大。
到了3G时代,手机上网极有可能变成现实,以华夏的人力成本优势,手机生产代工会发展很快,这是必然的趋势。
3G时代的手机,也可能会开始智能化,如同一台移动的小电脑,或许其中的一个个部件生产,就足以让一家OEM公司做出很大的规模。
只要生产工艺、质量和成本控制好,就会有很强的竞争力,也有机会向ODM工厂转型。
将来,未必就没有机会做自有品牌的手机……”
陆涛思考了一阵,眼睛一亮:“老弟,你这个思路,倒是让我豁然开朗,也许,可以一试。不过,投资这个领域,八亿也需要持续的现金流支持啊。”
高阳笑问:“涛哥,你现在能动用的资金有多少?”
陆涛道:“不多,几个亿吧。”
高阳想想道:“涛哥,我建议你现在抽出一个亿,投资京城的楼市,今年京城的房价很低,跌了不少。
这一个亿搞按揭,就按三成首付,也是三倍多的杠杆,八亿的PC业务还能产生几年的现金流,还有点赚头。
京城要办奥运会,今后几年,房价上涨是大概率的,奥运之前,京城房价涨破万元大关,也有很高的概率。
到时候,这一个亿按揭的房产再抛出去,加上几年的出租收益,获利超过10倍是很正常的。”
顾霞闻言,眼睛一亮:“老陆,高阳这个点子很好啊,最近,京城的房价已经有些起色了。”
陆涛想想道:“一个亿按揭买房,再用于出租,老弟你这个思路倒是很好,只是上千套房产出租,也很难打理啊。”
高阳笑道:“涛哥,霞姐,其实我丈母娘刚花了两个多亿,在京城全款买了800多套新房,跟开发商谈优惠价,整体简装后,春节之前交房。
为了打理这些房源,雅雯这边已经注册了一家房产中介公司,挖了一个经验丰富的来操盘,我们自己,不需要操心太多的。”
顾霞眼睛亮了:“老陆,就按高阳说的办,咱们买下房子,也要求开发商整体简装,然后交给雅雯的公司打理就行了。京城的房租很高,房子也很容易租出去,按揭还贷的压力不大的。”
陆涛点点头:“这个主意,确实不错,老弟,你们这种投资眼光,确实不错啊。”
按揭投资房产这件事,陆涛就交给顾霞去办了。
稍后,又聊到高阳和朋友投资创办同城生活网站一事。
陆涛笑问:“互联网投资风险不小啊,你们缺不缺资金,需不需要我来投一点。”
高阳笑道:“谢谢涛哥,现在就是一个小项目,已经有十几个股东,公司注册资金也就1000万,能不能做起来,还两说呢。
涛哥,你是做实业的,也擅长这个领域,做好了,未来发展空间非常大的。
我呢,是做媒体的,未来的投资发展方向,肯定也聚焦于媒体。
涛哥将来在手机这个行业成功了,甚至能做自有品牌了,我们之间取长补短,依然可以长期合作共赢的。
做事业,坚持做自己擅长的,心无旁骛,坚持必有收获,这才是最重要的。”
陆涛呵呵一笑:“老弟,你说的很对,今晚的交流,我是获益匪浅啊……”
陆涛夫妇接受了自己的建议,高阳心里也颇为愉悦。
陆涛是个有真本事的实业人才,按照高阳的建议,八亿如果能成功通过代工切入手机行业,慢慢发展到ODM大厂的水平,将来再做自有品牌的智能手机。
那么,后面大概没有某米什么事了,到时候,高阳不仅会适时建议,还可以大胆投资给陆涛。
而现在,顾霞要动用一个亿按揭买房,房源将高达一千多套,然后全交给古雅雯的悦居公司打理。
春节之后,悦居公司手握的房源,将有2000多套了,还全都是刚装修好的新房。
悦居公司虽然初入这个市场,在全城也没有一家房产中介公司可比。
同时,这2000多套房源,到时候在51同城正式上线时,全部放进去。
哼哼……
So房这样的行业巨头,到时候也得傻眼……
想看免费的书友,也有很多正宗的免费平台,也能给写手一点广告分成。写文不易,恳请书友远离像什么“yqxs”、“du1du”和、顶点这些盗版平台,这些都是吸写手血的渣滓。
我看见一家盗版平台留有邮箱,说如果侵权了,可以举报,它会马上删文,于是我发了一封邮件过去,申明我就是这本书的作者,要求删文。
结果……我只能说,特么的,一帮恶心死人的寄生虫,吸血鬼!
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9月1日,吴兰从渝州的酒店项目抽了500万资金,然后由高阳陪着,去仲信证券那个营业部开了户,转款500万入市。
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今年黄经理几次电话,约高阳吃饭,都被高阳婉拒了。
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给吴兰开户之后,高阳就开始帮她操作,全仓买入之前告诉过何勇的那几只股票,打个底仓。
500万资金看起来不少,分散在六七只股票建仓,两天时间就搞定了。
9月2日,高阳自己的账户,也开始移仓换股了。
持仓:上汽8000手(市值:10120000元)
韶钢4000手(市值:4764000元)
江铜6050手(市值:3061300元)
总市值:17945300元
现金:354元
本金:1300万元
收益:38.04%(4945654元
这是9月1日收盘后,高阳自己账户的收益情况。
3月中旬建仓完成,快半年了,浮盈还不到500万,收益不算高。
相比于6月下旬,韶钢和江铜这两只票,股价还回调了一些,惟有上汽涨了几个点。
同期的A股大市,沪指则从1500点一线,阴跌到1400点一线了。
熊市很难熬的,高阳的总市值还有所增长,不容易了。
9月2日早盘,趁着上汽开盘后一波拉高,高阳分批清掉了8000手上汽,卖出均价12.70元。
扣除交易费用,卖出来接近1004万的资金,在这只股票上,收割了接近360万的利润。
韶钢和江铜,这两只股票,高阳都没有动,打算明年三四月份,在记忆中的高点区域再清掉。
出来这1000万资金,高阳打算在21元一线,买入20万股茅台。
剩下的资金,就全部瞄准一只超级神奇的股票,中船,现在名字叫沪重机。
这只票现在股价才6元出头,而且还在下跌趋势之中,2007年的大牛市,最高能涨到300元,2005年还会有股改送股,预期能暴赚六七十倍。
不过,沪重机现在的总股本才2.41亿股,流通股本更只有7700万股,容不下高阳手里这1000万资金全部埋伏进去。
这只股票,现在成交量也低得惊人,有时候一天的成交金额才不到100万元。
高阳计划埋伏进去近600万资金,建仓将是一个很缓慢的过程,也许要费时两三个月。
不过,等2007年从高位撤出来,至少能变成3个亿啊。
很爽的感觉……
9月5日,高阳就买完了20万股茅台,加上手续费,耗资435万,建仓均价21.50元。
账户里,还剩568.68万资金,也不急,等着沪重机再跌一跌,然后才慢慢建仓,几百股,几千股的,慢慢吃进。
古雅雯还有一个股票账户,高阳打算分仓300万,到古雅雯的账户上,去慢慢吃进这只股票,免得引起今后长线操盘这只股票的大资金注意。
9月11日,迎来了中秋节,晚上,吴若涵接吴晓月回家,一家子团团圆圆。
高阳给老爸高应学,姐姐高月一家,老丈人古文龙,还有吴家老爷子,老太太,都打了电话问候。
其他的朋友,同学,同事,则是一一发短信问候。
9月12日,周五,晚上,八亿公司的老板陆涛,约高阳一起吃饭。
今年除了疫情期间,高阳和陆涛每个月都会吃一次饭,聊一些业内的事,两人都选择在工作日的晚上抽时间吃饭,不会选在周末。
每次吃完饭,再喝咖啡,也就是交流两小时左右。
现在,陆涛每次都会带上夫人顾霞,高阳也会带上古雅雯。
两对夫妇,如今都很熟悉了,是生意合作伙伴之外的好友关系。
今晚,陆涛约在京大附近一家俱乐部吃饭,他是会员。
吃饭时,听说高阳和古雅雯的两家公司,今年有望做到4000万以上的营收,利润可能达到2000万左右。
陆涛笑道:“老弟和弟妹,真是能干啊,这么快就干出一番事业了。高阳刚到京城做记者,采访我的事,仿如昨日啊。”
古雅雯道:“涛哥,高阳能有今天的成绩,离不开你一直以来的大力支持。”
陆涛摆手一笑:“雅雯,言重了,我这点支持算不得什么,合作是相互需要和认同。八亿与远大的合作,远大做得比联动传媒好多了,我们公司上下都很满意的。”
饭后,继续在俱乐部一间包房喝咖啡,陆涛点了一根烟,叹道:“今年的PC市场,明显出现了利润拐点,竞争激烈,价格杀得很厉害。NB(notebook)市场倒是起规模了,利润还不错,老弟,我有点想做NB了。”
高阳劝道:“涛哥,PC的市场规模在扩大,利润越来越薄,这个趋势不可逆转。NB市场也会一样的,海量的IT硬件产品,最终拼的是品牌和规模,还有生产成本的控制,八亿现在去切入NB市场,真的不现实,风险太大了。”
陆涛揉揉太阳穴:“IT这个行业,确实不好做啊,特别是国产小品牌,难。”
高阳道:“国产整机品牌,包括国际化的大品牌,必然会走向不断的兼并,IT硬件这个行业,价格太透明,全球性的品牌整合,也是必然的,国产小品牌的生存空间,只会越来越小,做大做强的机会,几乎不存在了。”
陆涛点头:“老弟,我同意你这个判断,八亿,得考虑及时转型求存啊。”
高阳想想道:“涛哥,相比于PC这个行业,手机行业还算年轻,发展很快,也许,八亿可以在这个领域探探路。”
“做手机?”陆涛有些惊讶,“这个领域,国产品牌比做IT更难吧,也需要海量的资本投入啊。”
高阳笑道:“涛哥,我指的不是做手机品牌,是生产代工,甚至就是部件的代工。可以考虑从OEM做起,慢慢过渡到ODM。
这样的工厂,在南方应该不少,八亿完全可以用几千万甚至更少的资金,收购或控股一家这样的工厂,然后慢慢投入,发展。
现在移动通讯是2G时代,华夏经济发展很快,手机市场的规模会来越来越大。
到了3G时代,手机上网极有可能变成现实,以华夏的人力成本优势,手机生产代工会发展很快,这是必然的趋势。
3G时代的手机,也可能会开始智能化,如同一台移动的小电脑,或许其中的一个个部件生产,就足以让一家OEM公司做出很大的规模。
只要生产工艺、质量和成本控制好,就会有很强的竞争力,也有机会向ODM工厂转型。
将来,未必就没有机会做自有品牌的手机……”
陆涛思考了一阵,眼睛一亮:“老弟,你这个思路,倒是让我豁然开朗,也许,可以一试。不过,投资这个领域,八亿也需要持续的现金流支持啊。”
高阳笑问:“涛哥,你现在能动用的资金有多少?”
陆涛道:“不多,几个亿吧。”
高阳想想道:“涛哥,我建议你现在抽出一个亿,投资京城的楼市,今年京城的房价很低,跌了不少。
这一个亿搞按揭,就按三成首付,也是三倍多的杠杆,八亿的PC业务还能产生几年的现金流,还有点赚头。
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到时候,这一个亿按揭的房产再抛出去,加上几年的出租收益,获利超过10倍是很正常的。”
顾霞闻言,眼睛一亮:“老陆,高阳这个点子很好啊,最近,京城的房价已经有些起色了。”
陆涛想想道:“一个亿按揭买房,再用于出租,老弟你这个思路倒是很好,只是上千套房产出租,也很难打理啊。”
高阳笑道:“涛哥,霞姐,其实我丈母娘刚花了两个多亿,在京城全款买了800多套新房,跟开发商谈优惠价,整体简装后,春节之前交房。
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顾霞眼睛亮了:“老陆,就按高阳说的办,咱们买下房子,也要求开发商整体简装,然后交给雅雯的公司打理就行了。京城的房租很高,房子也很容易租出去,按揭还贷的压力不大的。”
陆涛点点头:“这个主意,确实不错,老弟,你们这种投资眼光,确实不错啊。”
按揭投资房产这件事,陆涛就交给顾霞去办了。
稍后,又聊到高阳和朋友投资创办同城生活网站一事。
陆涛笑问:“互联网投资风险不小啊,你们缺不缺资金,需不需要我来投一点。”
高阳笑道:“谢谢涛哥,现在就是一个小项目,已经有十几个股东,公司注册资金也就1000万,能不能做起来,还两说呢。
涛哥,你是做实业的,也擅长这个领域,做好了,未来发展空间非常大的。
我呢,是做媒体的,未来的投资发展方向,肯定也聚焦于媒体。
涛哥将来在手机这个行业成功了,甚至能做自有品牌了,我们之间取长补短,依然可以长期合作共赢的。
做事业,坚持做自己擅长的,心无旁骛,坚持必有收获,这才是最重要的。”
陆涛呵呵一笑:“老弟,你说的很对,今晚的交流,我是获益匪浅啊……”
陆涛夫妇接受了自己的建议,高阳心里也颇为愉悦。
陆涛是个有真本事的实业人才,按照高阳的建议,八亿如果能成功通过代工切入手机行业,慢慢发展到ODM大厂的水平,将来再做自有品牌的智能手机。
那么,后面大概没有某米什么事了,到时候,高阳不仅会适时建议,还可以大胆投资给陆涛。
而现在,顾霞要动用一个亿按揭买房,房源将高达一千多套,然后全交给古雅雯的悦居公司打理。
春节之后,悦居公司手握的房源,将有2000多套了,还全都是刚装修好的新房。
悦居公司虽然初入这个市场,在全城也没有一家房产中介公司可比。
同时,这2000多套房源,到时候在51同城正式上线时,全部放进去。
哼哼……
So房这样的行业巨头,到时候也得傻眼……
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